JCT Diagnostic Immobilier, votre partenaire en Charente

Dans le département de la Charente comme partout ailleurs en France, une transaction immobilière ou un projet locatif impose certaines démarches au propriétaire, préalablement à la signature des contrats. Ces démarches consistent à contacter un cabinet de diagnostic immobilier tel que JCT Diagnostic Immobilier, dont les bureaux sont implantés à Ruffec. Les diagnostics immobiliers sont des rapports établis à l’issue d’une visite du bien objet du contrat. Leur nombre varie en fonction de la date de construction de l’immeuble, c’est le cas par exemple du diagnostic gaz ou du diagnostic électrique, mais aussi du constat de risque d’exposition au plomb, ou encore de l’état d’amiante.

Tous ces diagnostics sont nécessaires pour optimiser la sécurité des habitants du bien vendu, ou loué. À savoir toutefois, l’amiante, tout comme les termites dont la recherche dépend de l’existence d’un arrêté préfectoral, n’est pas forcément recherché dans le cadre de la signature d’un contrat de bail, mais il est tout de même indiqué de réaliser ces recherches étant donné que votre locataire peut vous demander des précisions. Ces précisions peuvent être en lien avec la présence de mérule, un champignon présent dans les zones humides, que nous pouvons détecter. Il ne faut pas oublier l’ENSA, formulaire à remplir si votre bien ne se trouve pas très loin d’un aéroport ou d’un aérodrome, ni l’ERP, qui indique les risques auxquels s’exposent les occupants du bien.

Ce dernier document est nécessaire pour remplir votre annonce immobilière, tout comme le DPE qui classe votre bien d’un point de vue énergétique. Ce DPE peut rendre indispensable l’audit énergétique de votre maison, bilan que nous pouvons également réaliser dans le secteur de Ruffec. La recherche d’amiante n’est pas obligatoire que dans un contexte de transaction immobilière, il faut savoir qu’avant la réalisation de travaux dans un bâtiment construit avant 1997, ou dans les parties communes d’une copropriété ancienne, cette étape est également nécessaire.

Dans tous les cas de recherche d’amiante, nous pouvons être amenés à effectuer des mesures d’empoussièrement pour assurer votre sécurité et celle de votre acquéreur. Après travaux, un examen visuel peut être réalisé, nous pouvons vous éclairer à ce sujet si vous prenez contact avec notre équipe de diagnostiqueurs certifiés avec mention. Nous sommes par ailleurs certifiés avec mention pour rechercher le plomb dans un bâtiment ancien, qui doit être rénové ou démoli, ou pour estimer la performance énergétique de vos bâtiments du secteur tertiaire.    

Diagnostic immobilier Ruffec

Ruffec est une petite cité qui est localisée dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est une ville d’étape qui est établie sur la route de Paris à l’Espagne entre Poitiers et Angoulême. Suite aux dernières réglementations environnementales, tout projet immobilier devra être effectué en toute transparence. Un diagnostic immobilier à Ruffec permettra de s’assurer qu’un bien est conforme aux normes de sécurité et environnementales en vigueur. Cela consiste à faire un état des lieux général du bien et vérifier, entre autres, l’état des risques et pollutions auxquels la propriété est exposée.